• 再拍9宗!河源东源今日成功出让9宗地块共约243亩,吸金超1.66亿元!
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2020-06-24  /  浏览:20 次  /  

规划区东江源控制区一口气成功出让了8宗地块后,今日,该地将继续出让9宗地块!

今天,东源县城规划区东江源控制区同日出让9宗地块,包括1宗商业用地,3宗住宅兼容商业用地和5宗居住用地,总出让面积共约242.88亩,总起拍价合计超1.66亿元。其中,48号地块单宗地块面积超100亩,要求配建不少于12班的幼儿园一处。 

最终,这9宗地块均以一轮游成交,总成交价约1.66亿元,目前竞得者还在资格审查中。

宗地信息

竞得者:资格审查中

宗地编号:东公易土(出)[2020]41号

宗地位置:东源县城规划区东江源控制区内DJY-C

宗地面积:1587.4㎡(约2.38亩)

成交价:158.74万元

成交楼面价:454.55元/㎡

起拍价:158.74万元

起拍楼面价:454.55元/㎡

土地用途:住宅兼容商业用地

出让年限:商业40年 住宅70年

容积率:>1.0;≤2.2

建筑密度:≤35%

绿地率:≥40%

建筑限高:24米



其中:住宅兼容商业用地56.2平方米、绿地和道路用地1531.2平米。 

停车场(库)布置要求:按每户不低于1.0个车位配置。

宗地信息

竞得者:资格审查中

宗地编号:东公易土(出)[2020]42号

宗地位置:东源县城规划区东江源控制区内DJY-C02-09

宗地面积:995.2㎡(约1.49亩)

成交价:94.544万元

成交楼面价:863.64元/㎡

起拍价:1505.8232万元

起拍楼面价:863.64元/㎡

土地用途:居住用地

出让年限:70年

容积率:>1.0;≤1.1

建筑密度:≤35%

绿地率:≥40%

建筑限高:12米



其中:居住用地732平米,绿地263.2平米。 

停车场(库)布置要求:按每户不低于1.0个车位配置。

宗地信息

竞得者:资格审查中

宗地编号:东公易土(出)[2020]43号

宗地位置:东源县城规划区东江源控制区内DJY-C02-12、13

宗地面积:12650㎡(约18.98亩)

成交价:1201.75万元

成交楼面价:863.64元/㎡

起拍价:1201.75万元

起拍楼面价:863.64元/㎡

土地用途:居住用地

出让年限:70年 

容积率:>1.0;≤1.1

建筑密度:≤35%

绿地率:≥40%

建筑限高:12米



其中:居住用地9859平米,绿地及道路用地2791平米。 

停车场(库)布置要求:按每户不低于1.0个车位配置。

宗地信息

竞得者:资格审查中

宗地编号:东公易土(出)[2020]44号

宗地位置:东源县城规划区东江源控制区内DJY-C08-03

宗地面积:5965.2㎡(约8.95亩)

成交价:566.694万元

成交楼面价:431.82元/㎡

起拍价:2696.347万元

起拍楼面价:431.82元/㎡

土地用途:居住用地

出让年限:70年

容积率:>1.0;≤2.2

建筑密度:≤35%

绿地率:≥40%

建筑限高:24米



其中:居住用地4673平米,水域277平米,道路用地和绿地1015.2平米。 

停车场(库)布置要求:按每户不低于1.0个车位配置。

宗地信息

竞得者:资格审查中

宗地编号:东公易土(出)[2020]45号

宗地位置:东源县城规划区东江源控制区内DJY-C07-09

宗地面积:3153.5㎡(约4.73亩)

成交价:299.5825万元

成交楼面价:863.64元/㎡

起拍价:1886.9375万元

起拍楼面价:863.64元/㎡

土地用途:居住用地

出让年限:70年

容积率:>1.0;≤1.1

建筑密度:≤35%

绿地率:≥40%

建筑限高:12米



其中:居住用地2731.5平米,道路用地和绿地422平米。 

停车场(库)布置要求:按每户不低于1.0个车位配置。

宗地信息

竞得者:资格审查中

宗地编号:东公易土(出)[2020]46号

宗地位置:东源县城规划区东江源控制区内DJY-C

宗地面积:15720.6㎡(约23.58亩)

成交价:1493.457万元

成交楼面价:863.64元/㎡

起拍价:1493.457万元

起拍楼面价:863.64元/㎡

土地用途:居住用地

出让年限:70年

容积率:>1.0;≤1.1

建筑密度:≤35%

绿地率:≥40%

建筑限高:12米



其中:居住用地12752平米,道路用地和绿地2968.6平米。 

停车场(库)布置要求:按每户不低于1.0个车位配置。

宗地信息

竞得者:资格审查中

宗地编号:东公易土(出)[2020]47号

宗地位置:东源县城规划区东江源控制区内DJY-B03-02

宗地面积:5198.2㎡(约7.8亩)

成交价:545.811万元

成交楼面价:525元/㎡

起拍价:545.811万元

起拍楼面价:525元/㎡

土地用途:商业

出让年限:40年

容积率:>1.0;≤2

建筑密度:≤50%

绿地率:≥35%

建筑限高:15米



停车场(库)布置要求:按每户不低于1.0个车位配置。

宗地信息

竞得者:资格审查中

宗地编号:东公易土(出)[2020]48号

宗地位置:东源县城规划区东江源控制区内DJY-B

宗地面积:67108.5㎡(约100.66亩)

成交价:7046.3925万元

成交楼面价:350元/㎡

起拍价:7046.3925万元

起拍楼面价:350元/㎡

土地用途:住宅兼容商业用地

出让年限:住宅70年,商业40年

容积率:>1.0;≤3

建筑密度:≤30%

绿地率:≥35%

建筑限高:100米



停车场(库)布置要求:住宅部分按每户不低于1.0个车位配置,商业部分按每100平米建筑0.7-1.0个车位配置。

建设幼儿园一处:办学规模不少于12个班,建筑面积不少于3000平方米。

建设建筑面部不少于7000平米的社区公共服务中心一处;建筑面积不少于2500平米的肉菜市场一处。

宗地信息

竞得者:资格审查中

宗地编号:东公易土(出)[2020]49号

宗地位置:东源县城规划区东江源控制区内DJY-B04-06及DJY-B05-01

宗地面积:49543㎡(约74.31亩)

成交价:5202.015万元

成交楼面价:350.2元/㎡

起拍价:5202.015万元

起拍楼面价:350.2元/㎡

土地用途:住宅兼容商业用地

出让年限:住宅70年;商业40年

容积率:>1.0;≤3

建筑密度:≤30%

绿地率:≥35%

建筑限高:100米



停车场(库)布置要求:住宅部分按每户不低于1.0个车位配置,商业部分按每100平方米建筑0.7-1.0个车位配置。

这九宗地块位于东源县城规划区东江源控制区内,属于仙塘镇禾溪村、热水村,南面是蝴蝶岭工业园,周边各类生活设施相对缺乏。


(宗地大致位置,以官方公示图为准)

根据公告,这9宗地块规划设计应符合东江源国际温泉度假区控制性详细规划。根据《东江源国际温泉度假区控制性详细规划》,东江源国际温泉度假区位于东源县仙塘镇蝴蝶岭片区北侧,定位为“河源市旅游重点发展区,独具特色的欧洲风情展示区,是面向国内外旅游市场,以休闲度假功能为主,兼有文化体验、科普教育、养生健身功能的综合型5A级旅游度假示范区”,同时确定了“国际水准的休闲旅游胜地、综合型现代服务产业基地、身临其境的欧洲风情展示区、生态旅游度假示范区”的发展目标。




这9宗地块所处区域属于东源县东部生态旅游发展片区,根据《东源县城市总体规划(2014-2030年)》(下简称《规划》),东部生态旅游发展片是梅河高速和东环高速路以东片区,拥有热水温泉、东江源度假村、东江一等别湿地公园等生态和旅游资源。核心发展生态旅游功能,禁止新增工业开发,严格控制城市建设规模。




数据来源于河源市公共资源交易中心


胡玲玲 本文来源:网易房产粤东责任编辑:胡美玲_yd05


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