• 深圳、东莞限购加码!河源或将成为大湾区楼市主战场
  • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2020-08-10  /  浏览:69 次  /  

继深圳之后,东莞限购再加码!一石激起千层浪。


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▲图片来源于东莞市住房和城乡建设局

根据7月25日凌晨发布调控新政《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》:


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▲东莞购房新政图表


早在7月15日,深圳一张限购通知,令整个珠三角都为之沸腾。深圳落户,满3年社保才能购房!很多人走在去看房的路上,没到一半就失去了购房资格。


一周后,同样的桥段则出现在了东莞。


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▲图片来源于网络


深圳客被挡在门外,东莞也加入限价、限购的行列,而广州的限购条件也并不宽松,刚需大量外溢,直接冲击了湾区市场,影响整个珠三角。


尽管调控逐渐升级,购买力仍在,购买力会转移和外溢大湾区的其他城市,寻找保值增值的机会,这是资金的本能。从国家到省市,大湾区始终都是重头戏。


在深圳、东莞限购加码,且没广州房票,惠州价格暴涨的情况下,河源将成为承载需求的主要区域。

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▲河源实景图


01

踞风口,湾区东枢纽,未来澎湃可期


站在风口上,比什么都关键。近年来,河源借力大湾区政策综合导向,不断发力融入广深。定位为:大湾区的后花园。


高效的资源配置能力、强大的集聚外溢功能、发达的国际交往网络,将在大湾区的深化合作中起着关键性作用。

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▲河源实景图


随着交通网的逐步完善,赣深、杭广双高铁快速连接广深,享一站式广、莞、惠、深同城生活,且仅约1/2惠州价,约1/3东莞价,约1/4广州价,约1/6深圳价,还不限购,不限贷。


得益于这些优势,外溢的深圳客,广州东莞以及湾区客,当然放眼河源。


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▲图片来源于网络


02

繁华起,大湾区世界级康养基地


河源属于深圳都市圈,而且紧邻广州、东莞和惠州,具有独特的区位优势,正在建设的河源东站,则让河源实现半小时通行大湾区!


随着“健康中国”上升为国家战略,巴伐利亚庄园凭借其丰富的自然和文化资源,迎来了黄金发展期,将以康养生活为核心,成为大湾区最为优质的康养生活大城。


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▲巴伐利亚庄园实景图


04

潜力大,高铁接轨,便达湾区


赣深高铁预计2021年通车,5站可抵达深圳畅行粤港澳大湾区城市群。


通达站点中,广州东站周边均价为3.9万元/㎡,而深圳北站则达到了7万/㎡,与之相比,河源无疑是价格洼地,前景值得期待。


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▲赣深高铁线路图


05

优质名校资源 十二年制教育


广大附中河源巴伐利亚庄园学校作为广大附中教育集团第16所分校,是附中所有分校中投入最大、建设面积和占地面积最大、建设标准最高、环境最美的一所分校,是一所具有“中国庭院式+剑桥书院式+德国双元制”特色的现代化学校。


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河源广大附中


广大附中在2019年高考本科率100%,重本率94.7%,双一流大学录取率52%,8人考入清华北大。


在今年广大附中屏蔽生有3位,位列广州市第二,与深圳第一团队高中并列。除上述同学以外,还有6位同学有望进入清华北大。


从分数段上看,文理科总分630分以上高分段人数124人;文理科总分600分以上高分段人数260人。占比高达46%,文理合计高优率高达95%,再创历史新高!


河源广大附中的教育师资,均接受过严格的广大附中高中教学实践和专业培训,有丰富的高三毕业班教学经验、高考试卷研究和学生心理辅导专家。


广大附中教师均有10年以上教学经验常年任教高三的一线高级教师执教,各学科均有正高、特级或省学科带头人,其中正高、特级教师已超过10人。



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